Lorsqu’il s’agit d’acheter ou de vendre une maison, les amis et les parents sont pleins de conseils, mais ceux-ci sont souvent plus un problème qu’une solution. Voici les erreurs à éviter lors de l’achat et de la vente.

L’achat et la vente d’une maison peuvent être en effet l’une des décisions les plus importantes dans la vie d’une personne. C’est pourquoi elle s’accompagne d’un grand nombre de doutes et de questions concernant le prix à demander, le financement, les garanties, la nécessité ou non de rénover. C’est pourquoi nous avons dressé une liste des erreurs à éviter plutôt que de véritables conseils.

Faire une offre basse

Vous êtes toujours dans le doute. Une maison vous plaît beaucoup, mais vous voulez en tirer le meilleur prix possible. Mais faire une offre basse peut vous faire sortir de la négociation. Faites un travail de terrain. Informez-vous bien sur le quartier dans lequel vous souhaitez acheter, recherchez sur Internet les prix pratiqués dans ce quartier. Évaluez bien votre capacité de financement.

Vous pouvez faire appel à un spécialiste de l’immobilier à Monaco Pastor Immobilier pour négocier la propriété à votre place si vous êtes intéressés par un logement dans le pays. Il pourra également vous trouver un bien avec des caractéristiques similaires à ce que vous souhaitez, mais à un prix plus attractif. Pastor Immobilier se trouve au 27 Avenue Princesse Grace, 98000 Monaco.

Rénover avant d’aménager

À moins qu’il n’y ait de graves problèmes structurels ou fonctionnels à corriger dans la maison que vous venez d’acheter, les experts recommandent de passer quelques mois dans votre nouvel appartement pour comprendre ce dont il a vraiment besoin et où intervenir.

Ne pas effectuer de travaux de rénovation maintenant vous évitera de dépenser de l’argent dont vous pourriez avoir besoin à l’avenir. Vous devrez peut-être repeindre les murs, refaire le sol ou installer un nouveau meuble. Procédez pièce par pièce.

Plus besoin d’assurance habitation

Arrêter de payer l’assurance habitation est l’une des pires décisions que vous puissiez prendre, même si vous pensez pouvoir économiser de l’argent. Si vous avez un prêt immobilier, la banque exigera que vous soyez assuré. Il vaut mieux que votre maison soit assurée pour éviter les problèmes avec les voisins ou en cas d’incendie.

Permettre au vendeur de rester dans le logement après la conclusion de la transaction

Si le vendeur vous demande de rester dans la maison pendant quelques mois, le temps qu’il cherche un nouveau logement, vous devez clarifier et consigner par écrit les conditions dans lesquelles il restera dans la maison. Que se passe-t-il en cas de dommages à la maison ? Quelle est l’assurance à laquelle vous devez faire appel ? Que se passe-t-il si le vendeur ne trouve pas de logement et ne peut pas partir ? Un accord écrit doit être conclu dans les moindres détails, car, comme le dit l’adage, « mieux vaut prévenir que guérir ».