" L'immobilier d'entreprise
notre vocation depuis 2006.

Vous accompagner dans
vos projets, trouver la solution
immobilière la plus pertinente,
voilà la valeur ajoutée
de notre équipe."

Manuel Asencio

Notre agence a choisi de s’investir dans l’immobilier d’entreprise par vocation. Ici, chacun s’appuie sur une expérience solide, un niveau d’exigence hors pair et un bon sens relationnel.
Ici, chacun de nous veille à satisfaire chaque client dans un souci de qualité et de confidentialité.

« 20 ans d’expérience en immobilier garantissent une parfaite connaissance du marché et des acteurs de l’immobilier d’entreprise ».

Nous nous attachons à parfaire notre connaissance de la région et à tisser des liens étroits avec les acteurs locaux.
Ici, chacun de nous veille à satisfaire chaque client dans un souci de qualité et de confidentialité.
Objectif : vous proposer ce qu’il y a de mieux.

Notre démarche prend en compte les enjeux commerciaux, techniques, réglementaires et environnementaux liés à notre territoire.

Vente ou location, chaque consultant au sein de l’équipe est spécialisé par secteur d’activité : locaux commerciaux, entrepôts et bâtiments industriels, bureaux.

Afin de répondre à tous vos besoins, nous vous proposons également des projets d’investissements et assurons des prestations de gestion immobilière.

L'INVESTISSEMENT, C'EST DANS VOTRE NATURE ?
NOUS SOMMES A L'AFFUT DES MEILLEURS OPPORTUNITES EN MATIERE D'INVESTISSEMENT LOCATIF.

Nos critères de sélection :

• Prise en compte de la rentabilité,
• Valeur patrimoniale,
• Fiabilité des locataires,
• Pérennité du projet,
• Perspectives de développement.

    LOCAUX COMMERCIAUX

VOUS CHERCHEZ À LOUER, À ACHETER OU À VENDRE ?
NOUS VOUS GARANTISSONS UNE PRESTATION SUR MESURE.

.  Connaissance des emplacements stratégiques.
.  Connaissance actualisée des offres : centre-ville, périphérie, galeries marchandes, centres commerciaux.
.  Suivi et veille sur l’implantation des enseignes dites « leader ».
.  Capacité à proposer des offres de qualité adaptées aux profils de la clientèle.
.  Intégration de la dimension concurrentielle dans chaque proposition.
.  Négociation de terrains dédiés à la construction.
.  Contacts privilégiés avec de nombreuses enseignes nationales.
.  Chasseurs de bien pour des besoins spécifiques.

     ENTREPÔTS ET BÂTIMENTS INDUSTRIELS

VOUS ENVISAGEZ D’ACQUÉRIR, DE VENDRE OU DE LOUER UN ENTREPÔT, UN BÂTIMENT INDUSTRIEL ?

C’EST LÀ NOTRE COEUR DE MÉTIER !

.  Connaissance des caractéristiques liées à chaque zone d’activité : surfaces, activités phares, disponibilités, potentiels d’extension, infrastructures, accès…
.  Suivi et veille stratégique sur les différents projets réalisés ou à venir sur les surfaces existantes.
.  Adéquation entre les types de construction et les activités préconisées.
.  Capacité à comprendre un projet industriel afin de proposer un bâtiment approprié : nature de l’activité, caractéristiques liées à la production, contraintes de sécurité, équipements, logistique…

     BUREAUX

SOCIÉTÉ, PROFESSION LIBÉRALE, ASSOCIATION, COLLECTIVITÉ, VOUS RECHERCHEZ DES ESPACES DE BUREAU ?

PROPRIÉTAIRES, VOUS SOUHAITEZ VENDRE OU LOUER DANS LES MEILLEURES CONDITIONS ?

.  Prise en compte de vos perspectives d’évolution.
.  Capacité à adapter les espaces de travail existants aux contraintes de votre activité.
.  Expertise pour gérer des surfaces très variables (de 15 m2 à 1 500 m2).
.  Intégration des contraintes liées à la nature des publics accueillis (accessibilité, étages, ascenseurs…).
.  Excellente connaissance des particularismes liés à l’environnement : parkings, nuisances, affluence, notoriété des quartiers…
.  Conseil sur le choix du bail le plus approprié.

     GESTION IMMOBILIERE

Afin d'optimiser votre patrimoine, un nouveau service de gestion locative vous est proposé par Philippe Cuer et Manuel Asencio, comprenant :

.  Gestion des loyers, charges, taxes, procédures de recouvrement, gestion des travaux, entretien, réparations,
.  suivi des assurances, accompagnement dans le changement des locataires,
.  assurance loyers impayés.

  ASC GESTION IMMOBILIER D'ENTREPRISE
  67 avenue Léon Gambetta
  26000 Valence
  Tél. 04 75 42 72 63 - Fax 09 72 13 52 65
  ascgestion@orange.fr

     ILS NOUS ONT CONFIÉ LEUR PROJET

Nous travaillons avec une clientèle multiple : entrepreneurs, investisseurs, promoteurs, enseignes nationales ou locales, collectivités territoriales, entreprises publiques, professions libérales, associations.

VINCI AXE LOCATION CITROEN SFR ENTREPRISE ATMP KEEP COOL CHAUSSON MATERIAUX MANPOWER MDA GOLF VALLEY MALAKOF MEDERIC FLEUR PASSION AUTO PROTECH ENDURANCE SHOP SWISSLIFE OR EN CASH MORGAN INTERIM SUD EST ACOUSTIQUE COMPTOIR NATIONAL DE L'OR MBK SAPA DAUPHINE LIBERE CARI ELECTRONIC MONFAIREPART.COM COOPTAIN MORNAY MUTUELLE GROUPE IRIS CONSEIL GROUPE AVENIR GROUPE VALRIM PROMAN INTERIM PRO2 ENVIRONNEMENT MONDIAL PAREBRISE DEMENAGERSEUL.COM PUTZMEISTER FRANCE CHAPOUTIER GRAVICIMES LILI CROUSTILLE EOVI CAVAVIN GROUPE LAUGIL CONSTRUCTEL CUISINE PLUS QUICK FRANCE ZEEMANN LASER GAME EGIS AMÉNAGEMENTS HOPITAL DE CREST HYGEPUR ECLAIR ASSURANCES MERCI + FAMILY SPHÈRE MACCAFERRY LA POSTE MURATRON LA GLISSE JEFF DE BRUGES ÉCOLE DE LA SECONDE CHANCE SÉCURITAS DIRECT SYNDICAT BOULANGERIE COFFEA VILLE DE VALENCE LA CASA PIZZA GRILL GEL 43 GROUPE GL BIJOUX DELTA SECURITY SOLUTIONS ENERGIA (GDF-SUEZ) CEWE COLOR ITWFRANCE MENUISERIE DORNE CUER IMMOBILIER LES VINS JEAN-LUC COLOMBO DÉPARTEMENT DE LA DRÔME GEOXIA MAIF LISSAC AD AUTO GROUPE REYES CRECHE ATTITUDE MAPPA ASSURANCES LA PATATERIE DP TRANSPORTS TOTEM FIRE GROUPE AST MBK GIRAUD…